建物調査・診断、設計・工事監理、住まいづくりのコンサルタント[神戸/大阪]

新築・中古住宅（一戸建て、マンション）購入時の検査・調査・診断

　新築分譲住宅、マンションの購入の際、引渡し前には、内覧会が行なわれます。その時に、自分は素人だから、どこを見ていいのか解からない、業者は、問題無いというけど、本当に問題ないのか、入居してから失敗したと後悔したくない、こんな不安を抱いていませんか。

　中古住宅の購入は、劣化状況、耐震性が重要となってきます。この建物は、使用するにあたり、耐震性は問題無いのか、リフォームするとしたらどの程度の修繕が必要なのか、修繕が必要ならば費用はどれくらいかかるのか、いざ、購入するとなると、様々な疑問、不安が頭をよぎります。

　安水建築事務所は、住宅・建物を購入するにあたり、その疑問・不安を解消し、公正な立場で、検査・調査・診断を行い、問題があれば、最も適切な対処方法を提案します。

　詳細は、安水建築事務所が運営しています「あんしん住宅相談室」のホームページをご覧ください。

　　　● 一戸建て住宅内覧会立会い・同行（一戸建て住宅購入時の検査）
　　　● マンション内覧会立会い・同行（マンション購入時の検査）
　　　● 中古住宅調査・診断

相談から、完成までの流れ　

１．相談・コンサルティング
	購入されるの家がどのような状況なのか、どこに不安を感じているのか、どのような要望なのかをじっくりとヒヤリングして、その方法と費用を提案します。 その際、どんなことでもお気軽にご相談下さい。 　　　　お問い合わせは、こちら
２．契約・書類、図面のチェック
	業務内容、費用に問題ないようようでしたら、契約をしていただきます。 書類・図面などのチェック
３．検査・調査・診断
	書類・図面をチェックした上で建物の検査・調査・診断をします。 規模にもよりますが、通常の一戸建て住宅でしたら、５〜６時間程度、マンションで４〜５時間程度かかります。問題があれば、指摘し、業者の方と補修方法の打合せをします。 検査が終了後、ご説明します。
４．報告書作成、ガイダンス
	通常、１週間から10日程度で報告書を郵送します。場合によっては、出向いて説明する場合もあります。 検査結果により必要ならば、再検査を行います。

新築・中古住宅（一戸建て、ﾏﾝｼｮﾝ）購入時の検査・調査・診断費用

• 調査・診断費用(建築士の報酬）は、平成21年国土交通省告示第15号にて定められています。詳しくは、一般社団法人新・建築士制度普及協会のホームページをご覧下さい。　　http://www.icas.or.jp/kenchikushiho/gyoumu.html
• 一戸建て住宅　100�u程度を検査・調査・診断の場合、建物の構造、規模、難易度によって変わってきますが、一件あたり７〜10万円程度です。
• 新築マンションの検査・診断の場合で、60〜80�u程度で4〜5万円程度です。
• 一般建築物(事務所ビル、商業ビルなど)の調査診断も行っています。お客様のご要望などのヒヤリングした上でその都度、見積させていただきます。
• お支払いのタイミングは、報告書提出してから、一週間後です。
• 詳しくは、電話、メールにてお問い合わせ下さい。

　詳細は、安水建築事務所が運営しています「あんしん住宅相談室」のホームページをご覧ください。

　　　● 一戸建て住宅内覧会立会い・同行（一戸建て住宅購入時の検査）
　　　● マンション内覧会立会い・同行（マンション購入時の検査）
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